1．招标条件

本招标项目屯溪区村落徽州保护和利用(一期)项目-南溪南村村落振兴工程-乡村振兴“黄山样板”南溪南之夜项目(EPCO)已由黄山市屯溪区发展和改革委员会以项目备案表（2211-341002-04-05-565955） 批准建设，项目业主为黄山市屯溪区昱城文化旅游发展有限公司、黄山市幸福篁南集体经济管理有限公司，招标人为黄山市屯溪区昱城文化旅游发展有限公司、黄山市幸福篁南集体经济管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：屯溪区村落徽州保护和利用(一期)项目-南溪南村村落振兴工程-乡村振兴“黄山样板”南溪南之夜项目(EPCO)；

2.2项目编号：HJAGC2024G061；

2.3建设地点：黄山市屯溪区屯光镇南溪南村；

2.4建设规模：本项目由2栋民房等组成，包括民宿、餐饮店、饮品店、景观提升等工程，总投资407.84万元；

2.5计划工期：120日历天（含30日历天内完成施工图设计）；

2.6招标范围：本项目初步设计范围内2栋民房等，包括民宿、餐饮店、饮品店、景观提升等工程的设计、采购、施工及运营等全部内容，服务范围包含但不限于以下内容：（1）项目设计：承担包括但不限于优化设计、施工图设计及出图、图纸审查及施工期间的现场设计服务等；（2）施工总承包：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工；本项目相关全部设备及材料的采购安装；后续服务、直至完成竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制；（3）项目范围内的运营维护及经营服务；

2.7标段划分：1个标段；

2.8质量标准：（1）设计质量标准：合格。满足国家的相关标准、规范和要求的设计深度；满足工程建设标准强制性条文；（2）施工质量标准：合格。达到国家现行《工程施工质量验收规范标准》；（3）设备材料：合格。满足招标人要求、设计要求，符合约定的设备材料参数、品牌（或相当于）要求；（4）运营要求：满足项目实际及需要，实现项目正常运营；

2.9合同估算价：（1）设计费总价包干（固定总价），工程设计费6.8万元(从深化设计至施工图设计并协助业主完成图审），固定总价报价，不得调整。

（2）工程建安费用最高投标限价费率（结算系数）为92%，不得高于工程建安费用投标限价费率（结算系数），否则作无效投标处理。

（3）运营费：中标后，运营单位需按招标人要求缴纳运营保证金，并确保运营单位每月10日前按营业收入的10%向招标人支付收益分红；首年度总营收低于37万元时，按照37万元作为基数计提（具体详见运营合同）；  

2.10项目性质：EPCO工程总承包；

2.11其他：项目中标后施工图预算的建安工程费不得超过初步设计概算中相应的费用。

3．投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

3.1.1设计资质：具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质；

3.1.2施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.3 运营单位：持有有效营业执照，具备运营管理能力，在人员、资金等方面具有相应的运营能力。

3.2 投标人类似业绩要求：   /    。

3.3 项目负责人资格要求：拟任本工程项目负责人须具备：

（1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由施工负责人担任，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。

（2）拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师资格。

（3）拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。   

（4）其他：    /  

3.4 信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）；

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过 3 家，具体应满足下列要求：

（1）联合体成员不超过3家，联合体成员须为设计、施工单位和运营单位，以运营单位为牵头单位；

（2）联合体成员各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

（3）联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务（即明确设计、施工、运营三项各自承担的责任和义务），除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；

（4）招标公告 3.4信用要求联合体各方均不得违背。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.6 各投标人均可就上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.7其他要求： / 。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第8章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并随时关注网站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。 

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：√是。 □否。

6.2投标保证金（人民币）：捌万元整。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳方式：

①采取转账或电汇方式的投标人应将投标保证金从投标人基本账户（不含结算卡）汇入（以到账时间为准）指定账户。

账户名：黄山市公共资源交易中心

开户银行：徽商银行股份有限公司黄山屯溪支行；

账号：2210101021000637138041231

或者：

账户名：黄山市公共资源交易中心

开户银行：中国银行黄山分行营业部

账号：178266936549

②采取支票、本票、汇票方式交纳投标保证金的，须在投标保证金交纳截止时间前向招标人或招标代理机构出具盖章齐全的有效票据原件，收款人为黄山市公共资源交易中心   

③采取投标保证金电子投标保函(含银行保函、担保保函 、保险保函)方式的，须通过黄山市公共资源交易平台电子投标保函服务系统开具和提交投标保证金电子投标保函（操作方法详见 黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——投标人专区——黄山市公共资源交易电子保函使用手册

http://ggzy.huangshan.gov.cn/002/002004/20200318/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html ）

④采用纸质银行保函的，应为投标人基本存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函;采用纸质担保机构担保的，应为经金融监督管理部门审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函;采用纸质保证保险的,应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，请在投标文件相应处上传清晰银行保函等纸质原件扫描件。

6.5注意事项

6.5.1投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式，即能够通过互联网且无需任何授权即可在相应金融机构的官方网站）验证真伪，否则视为未按规定提交投标保证金。

6.5.2投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，其办理所需业务费用必须从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）支付（或汇出），并将该费用支付（或汇出）凭证扫描件作为保证保险或担保机构担保的组成部分一并上传投标文件，否则视为未按规定提交投标保证金。

6.5.3评标委员会应对投标保证金缴纳材料进行核查。如提供银行保函或担保机构担保或保证保险形式的，应根据投标人提供的查询途径进行查询核实并将是否存在异常情形的核实情况在评标报告中予以记录。

6.5.4中标候选人须在中标结果公示发布前将其开具至本招标项目的银行保函、担保机构担保、保证保险原件提交招标人（或招标代理机构)，且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按照规定提交或提交内容不一致，招标人有权取消其中标候选人资格:发现弄虚作假的，招标人应报公共资源交易监督管理部门依法处理。

6.5.5投标人采用虚假银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，须依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任，招标人将依法提起诉讼追缴，招标人因此发生的诉讼费、律师代理费等费用均由投标人承担。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为 2024年4月29日9时30分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1 √是。开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

     □否。开标地点：黄山市公共资源交易中心/分中心第/开标室（地址：/）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上发布。  

10.联系方式

招 标 人：黄山市屯溪区昱城文化旅游发展有限公司、黄山市幸福篁南集体经济管理有限公司            

地    址：黄山市屯溪区                 

联 系 人：周先生           

电    话：0559-2321361          

电子邮件：    /      

招标代理机构：杭州广厦建筑咨询有限公司

地    址： 黄山市屯溪区湖边路2号（徽建控股集团7楼）

联  系  人：章工/李工            

电    话：0559-2510306                   

电子邮件： 2089629176@qq.com         

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

11.2 异议联系方式

10.2.1招标人信息

名    称：黄山市屯溪区昱城文化旅游发展有限公司、黄山市幸福篁南集体经济管理有限公司   

联系人: 周先生              

联系电话：0559-2321361             

地  址：黄山市屯溪区               

10.2.2招标代理机构信息

名    称：杭州广厦建筑咨询有限公司    

联系人：章工/李工                     

联系电话：0559-2510306                

地  址：黄山市屯溪区湖边路2号（徽建控股集团7楼） 

12. 监督

监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局         监督电话：0559-2351788    

 2024年4月8日

附件： 招标公告.pdf
附件： 招标文件正文.pdf