1．招标条件

本招标项目黄山市屯溪区老旧小区改造二期项目-珠塘社区老虎山巷老旧小区连片改造项目已由黄山市屯溪区发展和改革委员会以关于黄山市屯溪区老旧小区改造二期项目-珠塘社区老虎山巷老旧小区连片改造项目初步设计的批复（屯发改投资【2024】89号）批准建设，项目业主为黄山市屯溪区住房和城乡建设局，招标人为黄山市屯溪区住房和城乡建设局，建设资金来自专项债资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：黄山市屯溪区老旧小区改造二期项目-珠塘社区老虎山巷老旧小区连片改造项目 

2.2项目编号：HJAGC2024G192

2.3建设地点：黄山市屯溪区珠塘社区老虎山巷

2.4建设规模：黄山市屯溪区老旧小区改造二期项目-珠塘社区老虎山巷老旧小区连片改造项目，主要建设内容：对老旧小区进行建筑外立面修缮改造和内部空间改造约1.4万平方米,局部拆除下架改造、结构替换和加固约1.3万平方米,危房拆除约1000 平方米, 道路拓宽约700米，边坡排危治理约800米，完善周边配套设施等，具体详见图纸、模拟工程量清单等。

2.5计划工期：730日历天，其中合同签订后60日历天内完成方案深化和施工图设计；商业运营期：15年，自具备运营条件之日起开始计算15年。

2.6招标范围：黄山市屯溪区老旧小区改造二期项目-珠塘社区老虎山巷老旧小区连片改造项目，招标范围包括方案优化及施工图设计、设备采购、工程施工、商业运营管理等内容。中标人应承担的具体工作范围包括以下内容：

（1）设计范围：包含但不限于方案的深化设计、施工图设计（含审查等）、相关专项（业）设计、施工过程设计控制及设计跟踪核查、设计驻点服务、配合审核竣工图及质量缺陷处理等相关服务。

（2）施工范围：本建设项目范围内全部工程的施工、设备及材料的采购、安装、调试、试运行、竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、质保期服务等相关工作。

（3）商业运营范围：商业运营范围包含但不限于项目范围内可运营资产的整体规划、传播策划、流量导入、当地特色文旅线路开发、街区运营、业态品牌招商、整体营销宣传推广、物业管理（含保安、保洁等）、设施设备维护、绿化养护等全部运营工作。建设期内运营方须全程参与项目的设计、采购、施工等工作的技术咨询服务。具体要求详见招标文件。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：合格

2.9招标控制价：107844099.42元，其中设计费用招标控制价：1600000元；工程建安费用招标控制价：106244099.42元。

2.10项目性质：工程总承包类

2.11.本项目是否采用“评定分离”：√ 采用   □ 不采用

2.12其他：无

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：

3.1.1 设计资质:需满足下列（1）或同时满足下列（2）、（3）：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（3）市政行业乙级及以上资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业（道路工程、排水工程）丙级及以上资质。

3.1.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施总承包三级（含以上级）资质，具备有效的安全生产许可证；

3.1.3 商业运营资格要求：具有有效的营业执照。

3.2拟派驻本项目负责人须具备：

3.2.1项目总负责人：具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格。

3.2.2设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格。

3.2.3施工负责人：具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

注：（1）项目总负责人与施工负责人可以为同一人，但设计负责人、施工负责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1如组成联合体投标，联合体成员单位(含联合体牵头单位)总数量不得超过4家，其中：设计单位1家，施工单位不超过2家，商业运营单位1家；联合体牵头人必须为商业运营单位；

3.4.2同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质等级。联合体成员单位具体分工需要在联合协议书中明确；

3.4.3联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

3.4.4联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；

3.4.5联合体各方成员均应满足投标人资格第3.3条信用要求。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其    他：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求：无。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。（房建市政类项目适用）

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上办理用户登记，自行下载招标文件、工程量清单和施工图，并随时关注网站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金： √ 是。 □否。

6.2投标保证金（人民币）：50万元 。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为2024年12月20日9时30分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1  √ 是。开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

     □否。开标地点：黄山市公共资源交易中心  分中心第  开标室（地址：    ）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上发布。 

10．联系方式

招 标 人：黄山市屯溪区住房和城乡建设局  

地  址：黄山市屯溪区兴昱路7号区政府大楼4楼西侧 

联 系 人：程先生                

电  话：0559-2596585            

电子邮件： /              

招标代理机构：黄山市昱建工程咨询有限责任公司

地 址：黄山市屯溪区阳湖镇洽阳路6号

联 系 人：朱工、胡工

电话：15156062967、18326149682

电子邮件： /

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名    称：黄山市屯溪区住房和城乡建设局   

联 系 人：程先生                

电  话：0559-2596585      

地  址：黄山市屯溪区兴昱路7号区政府大楼4楼西侧

11.2.2招标代理机构信息

名    称：黄山市昱建工程咨询有限责任公司    

联 系 人：朱工、胡工

联系电话：15156062967、18326149682    

地  址：黄山市屯溪区阳湖镇洽阳路6号

12. 监督

监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局      监督电话：0559-2351788

地  址：黄山市屯溪区天都大道1号

                                               2024年11月28日

附件： 招标文件正文.pdf
附件： 招标公告.pdf